Anleger können noch mindestens bis zum Jahresende die staatliche Eigenheimzulage kassieren, auch wenn sie gar nicht in eine eigene Wohnung ziehen wollen. Wohnungsbaugenossenschaften wie Vivacon, Odin oder Saxonia nutzen einen entsprechenden Richterspruch des Bundesfinanzhofs und bieten die Zeichnung von Genossenschaftsanteilen schon ab 5113 Euro an. Bevor der Staat das Schlupfloch schließt, locken sie mit Renditeversprechen jenseits der zwölf Prozent, weil der Staat beispielsweise einem zweifachen Familienvater über die Zulagen rund 5000 Euro erstattet. Trotzdem sollten Anleger kritisch Anbieter und Immobilien prüfen, staatliche Zulagen trüben allzu oft den Blick auf den wirklichen Wert der Immobilie. Denn der Augenblick der Wahrheit kommt erst, wenn der Anleger nach acht Jahren sein Geld zurückfordert. Zwar hat er bei solchen Genossenschaften ein Kündigungsrecht mit fünfjährigem Vorlauf. Doch die Gefahr ist groß, dass viele Genossenschaftler zum gleichen Zeitpunkt - nach Ablauf der staatlichen Zulagen - ausscheiden wollen. Es ist damit zu rechnen, dass es dann zu Liquiditätsproblemen kommen wird. Schlimmstenfalls kann sogar der Konkurs drohen.