07.01.2013

IMMOBILIENZweifelhafter Freund

Hinter dem Kauf des Münchner Opern-Palais für rund 300 Millionen Euro steckt offenbar ein russischer Oligarch mit besten Beziehungen zu Wladimir Putin.
Einer der geheimnisvollsten russischen Magnaten hat Boxen und Judo zum Thema seiner Doktorarbeit gemacht. Kampfsportler, so schreibt Arkadij Rotenberg, neigten oft zur Kriminalität. Sie seien "Repräsentanten des aggressiven Teils der Gesellschaft". In Moskau halten dies nicht wenige auch für eine akkurate Selbstbeschreibung Rotenbergs, der seit den neunziger Jahren als Freund und Judopartner Wladimir Putins gilt und es auf ein Vermögen von rund 800 Millionen Euro gebracht haben soll.
Vor Moskauer Gerichten streitet sich Rotenberg mit dem Dresdner Innenausstatter Deutsche Werkstätten über 16,5 Millionen Euro wegen angeblicher Verzögerungen beim Innenausbau seiner 75-Zimmer-Villa vor den Toren Moskaus. Dort lebt er unweit von Putins Residenz und den Anwesen anderer Oligarchen. Kanzlerin Angela Merkel hatte den Fall sogar in ihren Unterlagen für ein Gespräch mit Putin Mitte November.
Auch im fernen München sorgt Rotenberg nun für einige Aufregung. Allem Anschein nach steht er hinter dem spektakulären Kauf des prachtvollen Palais an der Oper in der Isarstadt, einem der größten Immobiliengeschäfte des vergangenen Jahres in Deutschland.
Im Oktober hatte die Firma Lenhart Global Investment den Deal mit den bisherigen Eigentümern perfekt gemacht: der Landesbank Baden-Württemberg und dem Münchner Immobilienentwickler Accumulata. 300 Millionen Euro soll die Edel-Immobilie gekostet haben - doch noch nicht einmal das wurde offiziell bestätigt, über alle Details des Geschäfts vereinbarten die Partner Stillschweigen.
Brancheninsider und die angesehenen Moskauer Wirtschaftsblätter "Kommersant" und "Wedemosti" indes haben Rotenberg als wichtigsten Eigentümer von Lenhart Global Investment ausgemacht. Rotenberg lässt die Verbindung über einen Anwalt leugnen, er selbst meidet die Öffentlichkeit, wo immer er kann. Allerdings bestehen zwischen einigen der ihm zugeordneten Unternehmen und Lenhart Global laut Handelsregisterauszügen auffällige personelle Verbindungen.
Der zweifelhafte Ruf Rotenbergs mag ein Grund für den Nebelschleier sein, den die Vertragspartner über den Opern-Palais-Deal legen. LBBW-Chef Hans-Jörg Vetter mag es nicht, wenn seine Sanierungsarbeit durch unschöne Schlagzeilen gestört wird. Jahrelang steckte die Immobilientochter in einer Schieflage. Finanz- und Risikomanagement für Großprojekte erwiesen sich als mangelhaft, rund 300 Millionen Euro musste die LBBW abschreiben, einen Teil davon in München.
Unter anderem hatten die Schwaben für den Umbau des Palais an der Oper hinter der klassizistischen Fassade zu optimistisch geplant, zwischenzeitlich musste die Bank hohe Wertberichtigungen vornehmen. Der Investor aus Russland war deshalb hochwillkommen - obwohl die Landesbank in den vergangenen Jahren eigentlich schon genug Ärger mit Russland-Geschäften gehabt hatte.
2008 baute die LBBW in Moskau für rund hundert Millionen Euro das Bürohaus German Center. Ein Drittel des Kaufpreises floss an eine Firma auf den British Virgin Islands, bis heute ist unklar, wer wirtschaftlich Berechtigter dieser Firma war (SPIEGEL 6/2012). Bis zum vergangenen November ermittelte die Staatsanwaltschaft wegen Verdachts auf schwere Untreue, stellte die Untersuchung dann aber trotz der Intransparenz des Geschäfts ein.
Noch während die Ermittlungen liefen, fädelte die LBBW den Verkauf des Opern-Palais ein. Wieder ist das Geschäft alles andere als transparent. Wieder spielt eine Firma auf den British Virgin Islands eine zentrale Rolle: Der Erwerber Lenhart Global Investments ist ebenso in dem Steuerparadies registriert wie ein Teil der Rotenberg-Gruppe.
Russische Medien spekulieren gern über Rotenbergs Nähe zu Wladimir Putin. Er wird immer wieder zu den Magnaten gezählt, die angeblich als Strohmänner dienen, um für Putin ein gewaltiges Vermögen anzuhäufen. Putins Sprecher hat diese auch in den WikiLeaks-Depeschen enthaltenen Vorwürfe zurückgewiesen.
Sein erstes Geld verdiente Rotenberg mit einer Tankstellen-Kette und einer Wach- und Schließgesellschaft im wilden Sankt Petersburg der neunziger Jahre. Zusammen mit Putin, der damals stellvertretender Bürgermeister war, gründete er dort den Judoclub Jawara-Newa. Putin war Clubpräsident, Rotenberg Geschäftsführer. Nachdem Putin 2000 zum ersten Mal in den Kreml eingezogen war, gründete Arkadij Rotenberg mit seinem jüngeren Bruder Boris die Bank Sewernoi Morskoi Put, übernahm eine Wodkafabrik, kaufte 2008 fünf Tochterfirmen des Energieriesen Gazprom und lieferte Rohre für die Ostsee-Pipeline.
Im Opern-Palais werden in den nächsten Monaten nach und nach die Mieter einziehen - neben Kanzleien, Arztpraxen und Privatleuten auch die Luxusgüter-Kette Louis Vuitton. An kaufkräftigen Kunden aus Russland wird es nicht fehlen.
Von Martin Hesse und Matthias Schepp

DER SPIEGEL 2/2013
Alle Rechte vorbehalten
Vervielfältigung nur mit Genehmigung der SPIEGEL-Verlag Rudolf Augstein GmbH & Co. KG.

Dieser Artikel ist ausschließlich für den privaten Gebrauch bestimmt. Sie dürfen diesen Artikel jedoch gerne verlinken.
Unter http://www.spiegelgruppe-nachdrucke.de können Sie einzelne Artikel für Nachdruck bzw. digitale Publikation lizenzieren.


DER SPIEGEL 2/2013
Titelbild
Der digitale SPIEGEL
Diese Ausgabe jetzt digital lesen

Die digitale Welt der Nachrichten. Mit interaktiven Grafiken, spannenden Videos und beeindruckenden 3-D-Modellen.
Sie lesen die neue Ausgabe noch vor Erscheinen der Print-Ausgabe, schon freitags ab 18 Uhr.
Einmal anmelden, auf jedem Gerät lesen - auch offline. Optimiert für Windows 8, Android, iPad, iPhone, Kindle Fire, BlackBerry Z10 sowie für PC/Mac.

Abo-Angebote

Den SPIEGEL lesen oder verschenken und Vorteile sichern!

Jetzt Abo sichern
Ältere SPIEGEL-Ausgaben

Kostenloses Archiv:
Stöbern Sie im kompletten SPIEGEL-Archiv seit
1947 – bis auf die vergangenen zwölf Monate kostenlos für Sie.

Wollen Sie ältere SPIEGEL-Ausgaben bestellen?
Hier erhalten Sie Ausgaben, die älter als drei Jahre sind.

Artikel als PDF
Artikel als PDF ansehen

IMMOBILIEN:
Zweifelhafter Freund

Video 00:48

Prinz George und Prinzessin Charlotte in Kanada Darauf ein royales "Pop"

  • Video "Prinz George und Prinzessin Charlotte in Kanada: Darauf ein royales Pop" Video 00:48
    Prinz George und Prinzessin Charlotte in Kanada: Darauf ein royales "Pop"
  • Video "Riesenfisch im Video: Walhai nutzt Boot als Kratzbaum" Video 00:52
    Riesenfisch im Video: Walhai nutzt Boot als Kratzbaum
  • Video "Unbemannter Kampfjet X-47B: US-Navy veröffentlicht Video von Testflügen" Video 01:09
    Unbemannter Kampfjet X-47B: US-Navy veröffentlicht Video von Testflügen
  • Video "Videokommentar zu Zschäpe-Aussage: Sie las vom Blatt ab, ohne Empathie" Video 03:48
    Videokommentar zu Zschäpe-Aussage: "Sie las vom Blatt ab, ohne Empathie"
  • Video "Protest beim Putten: Vögel halten Golfball für Ei" Video 00:35
    Protest beim Putten: Vögel halten Golfball für Ei
  • Video "Steinbrücks launiger Bundestagsabschied: Das war der letzte Ton aus meinem Jagdhorn" Video 02:08
    Steinbrücks launiger Bundestagsabschied: "Das war der letzte Ton aus meinem Jagdhorn"
  • Video "Stögers Kampfansage an die Bayern: Niemand gibt sich geschlagen" Video 02:16
    Stögers Kampfansage an die Bayern: "Niemand gibt sich geschlagen"
  • Video "9-Jährige vor Bürgermeister in Charlotte: Es ist eine Schande, dass Väter und Mütter getötet werden" Video 01:54
    9-Jährige vor Bürgermeister in Charlotte: "Es ist eine Schande, dass Väter und Mütter getötet werden"
  • Video "Pen Pineapple Apple Pen: Gaga-Video erobert das Internet" Video 01:58
    "Pen Pineapple Apple Pen": Gaga-Video erobert das Internet
  • Video "Faszinierende Animation: So will Elon Musk den Mars besiedeln" Video 03:33
    Faszinierende Animation: So will Elon Musk den Mars besiedeln
  • Video "Virales Gute-Laune-Video: Tom Hanks crasht Hochzeitsfeier" Video 01:04
    Virales Gute-Laune-Video: Tom Hanks crasht Hochzeitsfeier
  • Video "US-Amateurvideo: Sturm bläst Hausdach über Straßenkreuzung" Video 00:46
    US-Amateurvideo: Sturm bläst Hausdach über Straßenkreuzung
  • Video "Längste Meeresbrücke der Welt: 55 Kilometer über das Wasser" Video 00:43
    Längste Meeresbrücke der Welt: 55 Kilometer über das Wasser
  • Video "Duo zum Duell zur TV-Debatte: Clintons geplante Tantigkeit" Video 04:25
    "Duo zum Duell" zur TV-Debatte: Clintons geplante Tantigkeit
  • Video "Drohnenvideo: Aleppo, die zerstörte Stadt" Video 00:57
    Drohnenvideo: Aleppo, die zerstörte Stadt