Nie wieder nachzahlen Heizen zum Fixpreis - wie geht das?

Manche Vermieter bieten neuerdings Wärme-Flatrates an. Sie versprechen ihren Mietern Komfort und finanzielle Sicherheit. Wie funktioniert das?

Qualmende Schornsteine in Straubing
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Qualmende Schornsteine in Straubing

Von Ralph Diermann


Wenn es draußen kalt wird, stellt sich oft schon für Normalverdienerhaushalte die Frage: Die Heizung bis zum Anschlag aufdrehen - und dafür eine saftige Nebenkostennachzahlung in Kauf nehmen? Oder lieber sparsam mit der teuren Energie umgehen und einen zusätzlichen Pullover anziehen?

Die rund 800 Mieter, die in Neubauten der Wohngenossenschaft Gewoba Nord in Husum, Schleswig oder Harrislee bei Flensburg leben, müssen diese Entscheidung nicht treffen: Die Heizenergie bezahlen sie pauschal mit ihrer Miete, unabhängig vom Verbrauch.

Flatrates sind in vielen Lebensbereichen inzwischen populär. Streamingplattformen bieten unbegrenzten Musikgenuss, Telefongesellschaften mobiles Telefonieren ohne Limit, Urlaub kann man im All-inclusive-Klub machen. Nun hat also auch die Immobilienbranche dieses Prinzip für sich entdeckt.

Statt die Heizkosten ihrer Mieter individuell abzurechnen, bieten einige Wohnungsbaugesellschaften Wärme-Flatrates an. Die Haushalte können im Winter heizen und warm duschen, solange sie wollen, ohne sich um die Kosten sorgen zu müssen.

Laut Heizkostenverordnung ist es unter zwei Bedingungen erlaubt, von der Einzelabrechnung abzusehen: Wenn die Immobilie dem Passivhaus-Standard entspricht, also sehr wenig Energie benötigt - oder wenn die Energie überwiegend aus erneuerbaren Quellen stammt.

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Winterliches Leipzig
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