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Immobilienboom: Wohnungsbau erreicht Zwölfjahreshoch
DPA

Die Niedrigzinsen treiben Investition in Immobilien weiter in die Höhe. Die Zahl neugebauter Wohnungen zog 2016 um zwölf Prozent an. Dennoch hinkt sie laut Bauministerium der Nachfrage immer noch weit hinterher.

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tomsnap 23.05.2017, 14:58
1. Baugenehmigung nur mit Bauland!

Der Überhang von genehmigten zu fertiggestellten Wohnungen kann nur indirekt mit fehlendem Bauland zu tun haben, es ist der Spekulation geschuldet. Es gibt sog. Immobilienentwickler die lediglich Grundstücke mit Baugenehmigung höchstbietend weiterverkaufen wollen ... oder erst anfangen zu bauen wenn ein Großteil der Wohnungen fest verkauft sind, und bei den Preisvorstellungen kann das dauern

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tizian 23.05.2017, 15:01
2.

Die Lücke entsteht hauptsächlich, weil der Staat vor etwa 20 Jahren meinte, sich aus dem Wohnungsbau zurückziehen zu können, da der Markt schon alles regelt. Hat er nicht. Die Versäumnisse der letzten Jahre werden viel Geld kosten, mehr als sie eingespart haben.

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denkdochmalmit 23.05.2017, 15:10
3. angeblicher Wohnungsmangel

Es gibt in Deutschland keinen Wohnungsmangel, sonst hätten wir ja massenhaft Obdachlose.
Das ganze Thema wird hochgejazzt und der Kernpunkt des Problems aber nicht angesprochen. Wenn alle illegalen Einwanderer das Land verlassen würden, hätten wir wieder einen gesunden Leerstand und bezahlbare Mieten.

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GoaSkin 23.05.2017, 15:10
4. die Ausweisung von Baugebieten wird durch die Kommunalpolitiker regelrecht verschlagen

Es gibt zu wenige Baugebiete, um der Nachfrage nach Immobilien gerecht zu werden. Der Grund ist dabei wirklich nicht die ökologische Bedenklichkeit, ungenutzte Flächen zu bebauen. Es gäbe genügend Industriebrachen und anderweitig ungenutzte Baugrundstücke, die man umwidmen müsste und auch politisch dabei hinterher sein müsste, dass dort eine Bebauung stattfindet. Aber die Kommunalpolitiker sind sich zu bequem, um diesbezüglich die Vorarbeiten zu leisten. Sie haben meist keine Lust, mit den Besitzern von Bauruinen und Industriebrachen zu verhandeln.

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misterknowitall2 23.05.2017, 15:21
5. @denkdochmalmit

na sicher. wenn alle deppen wegziehen passt das auch wieder. auf welchem Planeten leben sie denn? die Unterkünfte in denen Ausländer leben müssen, würde eine gute Deutsche Familie ums verrecken nicht einziehen. ihre Schlussfolgerung ist unglaublich falsch. ach, es gibt schon einen Mangel an gutem, bezahlbaren Wohnraum. die mieten sind deswegen so hoch. denkdochmalmit, oder ist der Name nur Makulatur?

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Teile1977 23.05.2017, 16:17
6. Ostdeutschland

Zitat von denkdochmalmit
Es gibt in Deutschland keinen Wohnungsmangel, sonst hätten wir ja massenhaft Obdachlose. Das ganze Thema wird hochgejazzt und der Kernpunkt des Problems aber nicht angesprochen. Wenn alle illegalen Einwanderer das Land verlassen würden, hätten wir wieder einen gesunden Leerstand und bezahlbare Mieten.
Klar, denn alle illegalen Einwanderer wollen unbedingt eine Wohnung in München oder Stuttgart und haben selbstverständlich auch das Geld dafür.

Im übrigen liegt der Wohnungsmangel daran das viele Menschen in die Ballungsräume ziehen, in Ostdeutschland herrscht großräumig Leerstand.

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Flying Rain 23.05.2017, 16:49
7. Hm

Hm ich sehe es hier im östlichen Münchener Umland. Alles was zu bekommen ist word gekauft und dass zu Preisen die immer höher schießen. Erst letztens hier in einem Kaff ohne Anbindung oder ähnliches das nächste Häusschen hingesetzt worden. Quadratmeterpreis von 700€ und letztes Jahr daneben noch bei 550€ gewesen. Aber es finden sich anscheinend immer Leute die es zahlen können/wollen.

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muellerthomas 23.05.2017, 17:56
8.

Zitat von tomsnap
Es gibt sog. Immobilienentwickler die [...] ... oder erst anfangen zu bauen wenn ein Großteil der Wohnungen fest verkauft sind, und bei den Preisvorstellungen kann das dauern
Was ist denn Ihr Vorwurf? Die Grundstückseigentümer verkaufen die Grundstücke zu extrem hohen Preisen, bei denen für den Projektentwickler nur noch Gewinn bei rauskommt, wenn ausreichend viele Wohnungen zu ausreichend hohen Preisen verkauft werden. Zu bauen, ohne entsprechende Verkäufe, wäre doch viel spekulativer.

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muellerthomas 23.05.2017, 17:58
9.

Zitat von tizian
Die Lücke entsteht hauptsächlich, weil der Staat vor etwa 20 Jahren meinte, sich aus dem Wohnungsbau zurückziehen zu können, da der Markt schon alles regelt. Hat er nicht. Die Versäumnisse der letzten Jahre werden viel Geld kosten, mehr als sie eingespart haben.
Auch dan gäbe es nicht mehr bezahlbare Wohnungen in besten Innenstadtlagen.

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