Forum: Wirtschaft
Vorschläge von Regierungskommission: So soll mehr Bauland frei werden
Julian Stratenschulte / DPA

Die Politik hat eine Wohnraumoffensive versprochen, doch für die braucht es vor allem mehr Bauland. Nun hat eine Kommission Empfehlungen dafür vorgelegt - unter anderem sollen Grundstückseigner zum Bauen gedrängt werden.

Seite 1 von 10
fillthegap 02.07.2019, 16:43
1. super idee,

aber in meinem Heimatdorf gehören diese Grundstücke genau diesen Bauern, die im Gemeinderat sitzen und dafür gesorgt haben, daß ihre Grundstücke zu Bauland wurden. Die schönsten Stücke werden dann in der Familie weitervererbt. Dementsprechend gibt es überall Lücken und das Dorf zersiedelt immer mehr. Vor 10 Jahren jammerten die Bewohner dann über den weiten Weg zum Bäcker, man fuhr dann Auto oder nahm die Brötchen unterwegs mit. Jetzt stellt sich die Frage nicht mehr, der Bäcker ist kaputt. Alles hängt irgendwie zusammen, aber das raffen nur 5% der Bevölkerung, aber es entscheiden leider die die nur Kohle interessiert. Und die sitzen auch wieder im Gemeinderat um genau das zu verhindern. Tolle Idee aber leider Kacke!

Beitrag melden Antworten / Zitieren
thoms1957 02.07.2019, 16:52
2. Zusätzlich Zwangsvermietung möglich machen

Leerstehender Wohnraum, der nicht vermietet wird, sollte von den Kommunen beschlagnahmt - nicht enteignet - werden können, um ihn dann bezahlbar anzubieten. Der Besitzer erhält dann die Miete abzüglich einer " Bearbeitungsgebühr". Zuvor erfolgt natürlich die Androhung eines solchen Schrittes mit Fristsetzung. Alternativ wäre auch die Besteuerung des Leerstandes möglich, so dass fingierter Mietausfall und der reine Besitz von Leerstandwohnungen nicht mehr steuerlich rentabel sind.

Beitrag melden Antworten / Zitieren
TipTopTap 02.07.2019, 16:56
3. Grunderwerbssteuer...

Würde es nicht Sinn machen die Grunderwerbssteuer für Privatpersonen zu senken und gleichzeitig für Körperschaften zu erhöhen, um somit eine Förderung des privaten Wohneigentums zu erreichen?

Eine sogenannte "Baupflicht" ist ein zweischneidiges Schwert, wenn man den Blickpunkt auf eine ausgelastete Bauindustrie wirft (und die daraus resultierenden Preise).

Beitrag melden Antworten / Zitieren
whitewisent 02.07.2019, 16:57
4.

Das Bild ist doch typisch für das Problem. Im ländlichen Raum gibt es ein Überangebot von Bauflächen, deren gegenwärtige Bebauung durch die Besitzer nicht gewollt wird. Dagegen gibt es das Problem "Außenbereich", dass viele Grundstücksbesitzer ihre Bauten nicht dort auf eigenem Land errichten dürfen, wo kommunale Planungen es ihnen verbieten. Es stellt sich schon die Frage nach dem Sinn, dieses Land nun in andere Hände zu geben, die auch nicht bauen werden. Am Ende steht die Kommune mit einem Haufen Grundstücke dar, und der Haushalt ächzt unter den dafür nötigen Kreditbelastungen.

Das Personalproblem hat eine sehr einfache Antwort, es herscht ein Mangel an Fachkräften in Deutschland (nicht an Studienabrechern und BWLer mit Bacelor). Da stehen die öffentlichen Arbeitgeber in direkter Konkurenz mit der freien Wirtschaft, und genau wie bei dem Problem der Amtsärzte ist es ihnen verboten, dort marktgerechte Gehälter zu zahlen, weil sonst ggf. die Ingeneure mehr verdienen müßten als die Bürgermeister und Stadträte.

Wer einmal ein Grundstück gekauft hat, weiß um die Probleme, die Interessen der Verkäufer und Käufer unter einen Hut zu bekommen, genauso wie die finanzierende Bank nicht wirklich 3 Monate mit dem Abrufen von Krediten warten will. Und wie soll man Handwerkerleistungen einplanen, wenn sich die Stadt 3 Monate Zeit einräumen will? Das schafft nur neue Hemmnisse für den Hausbau, und beschleunigt diesen keinesfalls.

Beitrag melden Antworten / Zitieren
holzghetto 02.07.2019, 17:05
5. ahja

"Die Anwendung sogenannter Baugebote soll erleichtert werden. Damit könnte man Eigentümer zwingen, ihre Grundstücke innerhalb einer Frist zu bebauen oder alternativ zu verkaufen."
Der Feldinhaber neben dem Baugebiet meiner Eltern hat schon vor 30 Jahren als dort das Baugebiet ausgeschrieben worden ist gesagt das er sein Grund nicht an den Landkreis bzw. die Stadt verkaufen will weil die ihn kaum lohnbares zahlen wollten. Er muss auch von irgend etwas leben und das ist sein einzigstes grosses Feld. Klar fehlen in der Strasse meiner Eltern jetzt 10 Hausnummern bzw. Häuser aber er beackert sein Feld jedes Jahr aufs Neue und scheint wohl immernoch gut dran zu verdienen. Klar muss für Bauland gesorgt werden aber eine Forderung es Zwangsverkaufen zu müssen ist ja DDR-mässig.

Beitrag melden Antworten / Zitieren
muellerthomas 02.07.2019, 17:07
6.

Zitat von thoms1957
Leerstehender Wohnraum, der nicht vermietet wird, sollte von den Kommunen beschlagnahmt - nicht enteignet - werden können, um ihn dann bezahlbar anzubieten. Der Besitzer erhält dann die Miete abzüglich einer " Bearbeitungsgebühr". Zuvor erfolgt natürlich die Androhung eines solchen Schrittes mit Fristsetzung. Alternativ wäre auch die Besteuerung des Leerstandes möglich, so dass fingierter Mietausfall und der reine Besitz von Leerstandwohnungen nicht mehr steuerlich rentabel sind.
Was glauben Sie, wieviele Wohnungen das betrifft?

Beitrag melden Antworten / Zitieren
sonjavontannenkirch 02.07.2019, 17:08
7.

Wir versuchen seit ca. 4 Jahren und hohen finanziellen Vorleistungen ein Grundstück für 3 Doppelhäuser im ländlichen Raum (BaWü) zur baureife zu bringen (Verdichtung!) und bekommen Widerspruch und Auflagen ohne Sinn und Verstand. Kein Wunder, dass es keine Baugrundstücke gibt! Wir haben bald keine Energie mehr für den weiteren Kampf gegen Ämter und ihre Willkür ?

Beitrag melden Antworten / Zitieren
Spiegelpfau 02.07.2019, 17:11
8. Wohnungen

Wohnungen sind keine Einfamilienhäuser. Sollte die U-Bahn vom niedersächsischen Dorf mit den bezahlbaren Baugrundstücken direkt nach Berlin zur Arbeit fahren, wäre ich dabei. Das Foto suggeriert das ja quasi.

Beitrag melden Antworten / Zitieren
klimaterium 02.07.2019, 17:21
9. Grunderwerbsteuer

Entlastung hier wäre eine gute Idee. Allerdings dann bitte auch rückwirkend, wie damals bei der Einführung der Krankenkassenbeiträge für Direktversicherungen ;-)

Beitrag melden Antworten / Zitieren
Seite 1 von 10