Deutschlands teuerste Lagen: Hier kostet die Miete 260 Euro - pro Quadratmeter

Preisschock für Deutschlands Einzelhändler: In den Top-Lagen der Innenstädte steigen die Mieten kräftig, oft müssen die Geschäftsleute mehr als 200 Euro pro Quadratmeter zahlen. SPIEGEL ONLINE nennt die teuersten Städte.

Hamburg - Eigentlich gilt der Mietmarkt in Deutschland als stabil, größere Schwankungen sind äußerst selten. Doch in diesem Jahr ist das anders. Das Maklerunternehmen Kemper's hat einen durchschnittlichen Anstieg der Spitzenmieten um 2,5 Prozent ermittelt. "Für einen wenig volatilen Mietmarkt wie den deutschen ist das ein nennenswerter Ausschlag nach oben", sagt Gerhard Kemper, geschäftsführender Gesellschafter des Maklerunternehmens.

Insgesamt 185 Städte hat Kemper's untersucht, in 21 von ihnen liegen die Spitzenmieten mittlerweile über 100 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Straße Deutschlands ist wie in den Vorjahren die Kaufingerstraße in München; hier müssen Geschäftsleute 260 Euro pro Quadratmeter zahlen. Damit zählt München auch international zu den teuersten Städten. Dahinter folgen die Zeil in Frankfurt und die Königstraße in Stuttgart.

Bis 2005 hatten sich die Mieten noch leicht rückläufig entwickelt, doch seit zwei Jahren ziehen sie wieder an. "Der Aufwärtstrend verstärkt sich", sagt Kemper. Vor allem in Berlin werden Einzelhandelsflächen immer teurer: In der Tauentzienstraße springen die Mieten in diesem Jahr um elf Prozent nach oben. Überproportional stark steigen sie auch in Düsseldorf (plus acht Prozent), Hannover (plus sieben Prozent) und Dortmund (plus sechs Prozent).

Ebenfalls auffällig ist die Teuerung in den 25 untersuchten ostdeutschen Städten. Mit einem Plus von 4,5 Prozent erhöhen sich die Mieten hier schneller als im Bundesdurchschnitt. Insgesamt ist das Niveau aber immer noch niedrig - unter den Top 10 findet sich keine einzige Stadt aus den östlichen Bundesländern.

Die Top-Lagen - Deutschlands höchste Mieten

Rang	Stadt, Straße	Miete 2006*	Miete 2007*
1	München, Kaufingerstraße	250	260
2	Frankfurt am Main, Zeil	220	225
3	Stuttgart, Königstraße	205	210
4	Köln, Schildergasse	195	205
5	Berlin, Tauentzienstraße	180	200
6	Düsseldorf, Königsallee	185	200
7	Hamburg, Spitalerstraße	190	195
8	Dortmund, Westenhellweg	180	190
9	Hannover, Georgstraße	150	160
10	Münster, Ludgeristraße	137	138
11	Mannheim, Planken	130	130
12	Wiesbaden, Kirchgasse	125	125
13	Freiburg, Kaiser-Joseph-Straße	112	115
14	Leipzig, Petersstraße	115	115
15	Nürnberg, Karolinenstraße	110	115
16	Bremen, Obernstraße	110	110
17	Heidelberg, Hauptstraße	105	105
18	Bielefeld, Bahnhofstraße	95	100
19	Dresden, Prager Straße	100	100
20	Essen, Kettwiger Straße	100	100
21	Mainz, Am Brand	100	100
22	Darmstadt, Ernst-Ludwig-Straße	95	95
23	Ulm, Hirschstraße	92	95
24	Würzburg, Schörnbornstraße	92	95
25	Bonn, Remigiusstraße	92	94

* Monatliche Spitzenmieten in Euro/Quadratmeter
(Neuvermietung, 100m², 6m Front)
Quelle: Kemper's

wal