»Viele Projekte nicht mehr umsetzbar«: Baumaterialien verteuern sich erneut

Gut 40 Prozent mehr für Zement, fast 30 Prozent mehr für Dachziegel: Viele Baumaterialien haben sich in den letzten Monaten erneut stark verteuert. Ein Branchenverband warnt vor einer Krise historischen Ausmaßes.

Verladung von Ware in einem Lager von HeidelbergCement (Bild von 2012)

Foto: Uwe Anspach/ dpa

Bauen in Deutschland wird noch teurer: Die Preise für Baumaterialien erhöhten sich im ersten Halbjahr teils massiv. Zement etwa kostete 41,7 Prozent mehr als ein Jahr zuvor, wie das Statistische Bundesamt am Dienstag mitteilte. Auch für andere mineralische Baustoffe wurde deutlich mehr verlangt, etwa für Kalk und gebrannten Gips (+39,7 Prozent), Dachziegel aus keramischen Stoffen (+28,7 Prozent), Frischbeton (+27,7 Prozent), Bausand (+22,7 Prozent) oder Mörtel (+18,6 Prozent).

Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) warnte angesichts der Kostenexplosion vor einer Baukrise historischen Ausmaßes. »Es muss operiert werden, sonst ist der Patient Wohnungsbau tot«, sagte BFW-Präsident Dirk Salewski. »Jetzt heißt es: Runter mit allen vermeidbaren Kosten.« Der Verband schlägt dazu beispielsweise eine Absenkung der Mehrwertsteuer für den Wohnungsbau, eine einheitliche Bauordnung in Deutschland und ein vereinfachtes Planungsrecht vor.

Auch für sogenannte Baubedarfsartikel aus Kunststoff musste deutlich mehr bezahlt werden: Sanitärausstattungen wie Badewannen oder Waschbecken verteuerten sich in der ersten Jahreshälfte um 10,8 Prozent, Fenster- oder Türverkleidungen um 8,6 Prozent. Baumaterialien aus Metall, deren Herstellung wie die mineralischer Baustoffe vergleichsweise energieintensiv ist, verbilligten sich dagegen in den ersten sechs Monaten des Jahres um 4,6 Prozent.

»Allerdings entwickelten sich die Preise hier uneinheitlich«, fanden die Statistiker heraus. Betonstahl in Stäben etwa kostete 28,5 Prozent weniger als ein Jahr zuvor, während für Stahlrohre 6,3 Prozent mehr bezahlt werden musste.

Bitumen auf Erdölbasis – das unter anderem im Straßenbau und zur Abdichtung von Dächern, Gebäuden und Fundamenten verwendet wird – verbilligte sich um 13,0 Prozent. Preisrückgänge gab es auch bei Baumaterialien aus Holz: Konstruktionsvollholz (-28,0 Prozent) und Dachlatten (-25,3 Prozent) waren günstiger zu haben. Bauholz kostete 18,6 Prozent weniger.

Klagen über Auftragsmangel nehmen zu

Gestiegene Materialkosten gelten neben der teurer gewordenen Finanzierung als Hauptgrund dafür, warum der Wohnungsbau unter einer Stornierungswelle und Auftragsmangel leidet. Im September waren 21,4 Prozent der Firmen von stornierten Projekten im Wohnungsbau betroffen – so viele wie noch nie seit Beginn der Umfrage 2012, wie das Ifo-Institut herausfand.

»Viele Projekte sind wegen der höheren Zinsen und gestiegenen Baukosten nicht mehr wirtschaftlich umsetzbar«, sagte der Leiter der Ifo-Umfragen, Klaus Wohlrabe. Auch die Klagen über einen Auftragsmangel in der Branche werden immer lauter: Derzeit zeigen sich 46,6 Prozent der Firmen davon betroffen, nach 44,2 Prozent im August. Das ist der höchste Wert seit März 2009, als die globale Finanzkrise durchschlug.

dab/Reuters