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09. April 2018, 14:09 Uhr

Immobilien

Baufirmen erhöhen Preise so stark wie zuletzt 2007

Wer einen Neubau plant, für den kann es schnell teuer werden: Die Kosten für Wohngebäude sind so stark gestiegen wie zuletzt vor der Finanzkrise.

Bauen verteuert sich in Deutschland so stark wie seit mehr als zehn Jahren nicht mehr. Der Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude kostete im Februar vier Prozent mehr als im Vorjahresmonat. "Das ist der höchste Anstieg der Baupreise seit November 2007 mit 5,8 Prozent", teilte das Statistische Bundesamt mit.

Die Bauindustrie macht dafür die starke Nachfrage, höhere Materialkosten und strengere Vorschriften verantwortlich. "Der Markt hat sich gedreht: Die Firmen müssen nicht mehr nehmen, was auf dem Tisch liegt, sondern können sich im Boom die besten Preise und Angebote auswählen", sagte Heiko Stiepelmann vom Hauptverband der Deutschen Bauindustrie.

Das sei aber eher eine Normalisierung, da über viele Jahre kaum höhere Preise durchsetzbar gewesen seien. Auch die Rohmaterialien hätten sich verteuert, etwa Stahl. Die Baubranche gebe diese Kosten nur weiter.

Auch Instandhaltungsarbeiten teurer

Ein weiterer Grund sei die wachsende Zahl von Vorschriften. "Bei den Standards wird immer weiter obendrauf gesattelt, das landet dann ebenfalls in den Preisen", so Stiepelmann. Dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen zufolge hat sich die Zahl der Bauvorschriften seit 1990 auf mittlerweile 20.000 mehr als vervierfacht - von den Bereichen Lärm- und Brandschutz bis hin zur Energieeinsparverordnung und Barrierefreiheit.

Nicht nur für Wohnungen müssen Bauherren tiefer in die Taschen greifen, sondern auch für Bürogebäude. Hier zogen die Neubaupreise um 4,1 Prozent an, ebenso für gewerbliche Betriebsgebäude.

Der Straßenbau verteuerte sich sogar um 5,3 Prozent. Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden kosteten 3,9 Prozent mehr als im Februar 2017. Die Preise beziehen sich auf Leistungen am Bauwerk einschließlich der Umsatzsteuer.

beb/Reuters

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